Дело № 2-7325/2022

УИД 35RS0010-01-2022-009391-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Чурбановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Конструктив» к Шиловой Е. Е. об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома,

установил:

ООО «УК «Конструктив» обратилось в суд с иском к Шиловой Е.Е., мотивируя требования тем, что в период с 11.05.2022 по 09.06.2022 по инициативе ответчика проведено общее собрание собственников многоквартирного дома (далее – МКД) по адресу: <адрес>, результаты которого оформлены протоколом № от 14.06.2022. В повестку были включены 16 вопросов, включая расторжение договора управления МКД с ООО «УК «Конструктив» и создание ТСЖ, за указанные вопросы проголосовали 70% от общего числа проголосовавших. Полагает, что собрание проведено с нарушениями, очная часть собрания не проводилась, участники собрания не были извещены надлежащим образом, заказные письма с уведомлением, как это предусмотрено ст. 45 ЖК РФ, им не направлялись.

Просили суд, с учетом уточнения исковых требований, признать недействительным и отменить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, результаты которого оформлены протоколом № от 14.06.2022.

Протокольным определением суда от 10.10.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Товарищество собственников жилья "Зори".

Представитель истца ООО «УК «Конструктив» по доверенности Страхов С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Шилова Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя.

Представитель ответчика Шиловой Е.Е. по доверенности Оплеснина А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать, указав на отсутствие нарушений при проведении общего собрания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Товарищества собственников жилья "Зори" по доверенности Волкова А.С. в судебном заседании исковые требования просила оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Государственной жилищной инспекции Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах установлены Приказом Минстроя России от 28.01.2019 №

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу части 1 статьи 181.4. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно части 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Часть 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В материалы дела представлен протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 14.06.2022.

Согласно данному протоколу инициатором собрания являлась Шилова Е.Е. Количество голосов, принявших участие в голосовании 5887,86 кв.м. Общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 7610,4 кв.м.

Повесткой собрания указан, в том числе: вопрос № – расторжение договора с ООО «УК «Конструктив».

Согласно протоколу по вопросу № предложено: Расторгнуть договор с ООО «УК «Конструктив».

Голосовали: за – 5347,28 голосов, что составляет 70%, против – 205,10 голосов, что составляет 3%, воздержались – 335,48 голосов, что составляет 4% голосов. Решение по данному вопросу повестки дня принято.

Суммировав площади жилых помещений, указанных в правоподтверждающих документах, суд приходит к выводу о наличии кворума.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации часть 4 которой устанавливает, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Как следует из части 6 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

В соответствии с п. 4.3 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания относится принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В материалы дела Государственной жилищной инспекцией Вологодской области представлен акт-подтверждение размещения уведомлений о проведении общего собрания, путем очно-заочного голосования собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> на информационных стендах в 1,2,3 подъездах, согласно которого уведомления размещены 17.04.2022 года.

Также, представлен реестр вручения сообщений о проведении внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, согласно которого вручение сообщений собственникам помещений МКД происходило в период с 18.04.2022 по 30.04.2022, содержит данные собственников, их подписи и даты вручения.

Кроме того, факт направления участникам собрания извещений заказными письмам и с уведомлениями также подтвержден представленными списками внутренних почтовых отправлений от 30.04.2022 и копиями кассовых чеков об оплате почтовых отправлений.

Далее, как следует из показаний свидетеля ФИО1, допрошенного в судебном заседании, он принимал участие в очной части общего собрания, проводившейся 11.05.2022 года между 1 и 2 подъездом дома по адресу: <адрес>.

Решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Конструктив» принято общим собранием собственников помещений многоквартирного дома большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, что следует из пункта 2 протокола общего собрания собственников от 14.06.2022 года №.

Принимая во внимание, что решение общего собрания принято собственниками помещений при наличии кворума, допустимых доказательств существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, оформления его результатов, являющихся в силу ст. 181.4 ГК РФ основаниями для признания данных решений недействительными, не представлено, суд полагает исковые требования необоснованными, не соответствующими установленным по делу обстоятельствам.

При принятии решения, судом учтено, что истец имеет право обжаловать решение собрания по такому основанию – как его ничтожность.

Согласно пункту 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в пункте 104 постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

Правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений установлены главой 6 ЖК РФ.

Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Положения специальных законов регулируют вопросы порядка проведения собраний, принятия такими решениями собраний, сроки, основания оспаривания (т.е. причины, по которым собрание недействительно), а равно круг лиц, обладающих правом оспаривания таких решений.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 2 статьи 181.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 106 постановления Пленума N 25, согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).

Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В силу приведенных разъяснений процессуальной предпосылкой права на иск об оспаривании ничтожного решения общего собрания обладает любое лицо, которое имеет охраняемый законом интерес в таком признании.

Частью 1 статьи 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На данные обстоятельства обращено внимание в Определении Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 13.01.2021 №.

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении требований ООО «УК «Конструктив» в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ООО «УК «Конструктив» в удовлетворении исковых требований к Шиловой Е. Е. об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022.