В Письме Минстроя России от 18.03.2026 № 14963-ДН/04 «Об изменении размера платы за содержание жилого помещения на величину НДС» сообщается, что порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения на величину НДС, обязанность оплаты которого возникла у управляющей организации, а также по иным причинам (например, индексация размера платы за содержание жилого помещения на индекс потребительских цен или прогнозный индекс инфляции) может быть предусмотрен договором управления многоквартирным домом на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 7 статьи 156 ЖК РФ, пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, решение по утверждению размера платы за содержание жилого помещения принимается на срок не менее чем один год.

Следовательно, изменение размера платы за содержание жилого помещения осуществляется не чаще одного раза в год либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо в порядке, установленном договором управления многоквартирным домом.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действует бессрочно, до момента принятия иного решения. Если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме утвержден размер платы за содержание, то такой размер платы действует не менее года и может быть изменен (в т.ч. проиндексирован либо увеличен на размер НДС) в порядке, установленном договором управления многоквартирным домом. Если в договоре не установлен порядок изменения, тогда размер платы за содержание жилого помещения действует до момента его изменения решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от длительности периода действия такого размера платы.

Размер платы за содержание жилого помещения не является регулируемым и может быть изменен либо в порядке, предусмотренном договором управления многоквартирным домом, либо по соглашению сторон договора управления многоквартирным домом. Решение об изменении размера платы за содержание жилого помещения от имени собственников помещений в многоквартирном доме принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.