В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.12.2024 № 463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и приказа Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор» в письме Минстроя России от 13.03.2026 № 5600-ОГ/00 «По вопросам, касающихся решений и протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» даны разъяснения по следующим вопросам:

- о содержании информации в сообщении о проведении общего собрания собственников;

- о необходимости размещения решения и протокола общего собрания собственников в ГИС ЖКХ;

- о порядке оформления решений общего собрания собственников и необходимости составления решения общего собрания собственников исключительно на бумажном носителе;

- об обязательных приложениях к протоколу общего собрания собственников:

1) сведения о лицах, принявших участие в собрании (с указанием номера помещения, данных собственника и количества голосов);

2) копия сообщения о проведении собрания;

3) документы, подтверждающие направление уведомления собственникам;

4) списки присутствующих и приглашенных лиц;

5) документы, удостоверяющие полномочия представителей;

6) рассмотренные на собрании документы;

7) письменные решения (бюллетени) собственников с их персональными данными и волеизъявлением по вопросам повестки дня.

Дополнительно к протоколу могут быть приложены иные документы, если на них есть прямое указание в содержательной части протокола общего собрания. Все приложения должны быть пронумерованы и указаны в содержательной части протокола;

- о составлении списка присутствующих и приглашенных лиц на общее собрание собственников;

- о подтверждении участия в голосовании на общем собрании собственников;

- об обязанности личного присутствия собственников помещений в МКД на общем собрании собственников и передачи такими собственниками своих полномочий представителю по доверенности;

- о представлении подлинников решений и протокола общего собрания собственников управляющей организации или органам государственного жилищного надзора.